продам участок в центе ульяновска

Продам участок в центре Ульяновска. Продам три сотки, воможно увеличение до 9 соток! Чистый, ровный, полностью готов к застройке. Огорожен забором. Раньше на участке стоял старый дом. На самом участке уже есть: газ, вода, свет, телефон и интернет. Центральная канализация рядом. Возможно увеличение участка. Прямая продажа от собственника не риэлтор! ! ! . Документы готовы.