Продаются две комнаты в трех комнатной коммунальной квартире, на нижней террасе

Продаются две комнаты в трех комнатной коммунальной квартире, на нижней террасе. Дом сталинка. Высокие потолки.
Первая комната: 10 кв. м. , установлен душ, горячая вода, стиральная машина. Без вложений. Цена 380000 торг.
Вторая комната: 16 кв. м. , большое окно, солнечная сторона. Без вложений. Цена 495000 торг.
Крыша не течет, т. к. не давно был сделан ремонт крыши.
+ половина сарая и половина погреба.
Третья комната всегда закрыта, сосед в ней не живет.
Частично остается мебель. Рассмотрим все варианты обмена.