Куплю 1-к квартиру путем обмена на участок в Санкт-Петербурге

Куплю однокомнатную квартиру в Ульяновске путем обмена на участок в Санкт-Петербурге с моей доплатой. Участок 6, 14 сотки расположен в развивающемся садоводстве между Пушкиным и Красным Селом, 7 км от города, 70 домов живут постоянно, зимой чистят дороги, до города 10 минут на машине, 25 минут до метро Московская, рядом горнолыжный курорт Туутари парк. СНТ планируют переводить в коттеджный поселок, статус земли ИЖС, стоимость участка вырастет примерно в два раза. Хорошее место для строительства дома или коттеджа. Электричество, проводят зимний водопровод, в перспективе ГАЗ, рядом грибной лес.